Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Saint-Étienne
241 copropriétés de Saint-Étienne sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 112 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (7 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Saint-Étienne, 1 361 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 54 cabinets sont actifs à Saint-Étienne.
Les copropriétés en syndic bénévole à Saint-Étienne
241 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 16 rue de l'Isérable Le Lionceau 33 1949 à 1974 29/03/2027 33 lots
- 1 rue Hippolyte Royet Altitude 535 26 1949 à 1974 27/03/2029 26 lots
- 30 rue du Docteur Louis Destre — 38 1949 à 1974 27/06/2027 38 lots
- 97B rue Bergson — 20 1949 à 1974 18/02/2027 20 lots
- 13 rue de Laharpe Sdc Residence Azur 54 Avant 1949 16/06/2028 54 lots
- rue du Docteur Schweitzer Cottages du Docteur Schweitzer 56 1949 à 1974 22/01/2027 56 lots
- 18 rue Benoit Malon Sdc 18 Rue Benoit Malon 46 1949 à 1974 25/02/2027 46 lots
- 25 rue Tiblier Verne M Conti Giacomo Asl 25 Rue Tiblier Verne 10 1949 à 1974 05/10/2026 10 lots
- 6 rue Charles de Freycinet Le Grandchamp 12 1975 à 1993 30/03/2027 12 lots
- 104 rue Antoine Durafour Le 104 35 Avant 1949 11/01/2027 35 lots
- 42 rue Henri Dechaud Chant Oiseau 16 1949 à 1974 09/04/2028 16 lots
- 15 rue Louis Soulié Immeuble 15 Rue Louis Soulié 42000 Saint Etienne 20 Avant 1949 26/01/2027 20 lots
- 16 rue Balay — 14 Avant 1949 31/12/2026 14 lots
- 30 rue Marengo Copropriété Marengo 14 Avant 1949 31/12/2026 14 lots
- 19 rue du 29 Brumaire Le Clos des Grives Bat C 15 1975 à 1993 31/03/2027 15 lots
- 30 rue Ferdinand Clavel Residence Valery-Clavel 24 1975 à 1993 19/05/2029 24 lots
- 8 rue Saint-Just Copropriété 8 Rue St Just St Etienne 29 Avant 1949 14/01/2027 29 lots
- 18 rue Horace Vernet — 3 Avant 1949 27/02/2028 3 lots
- 26 rue Alexandre Pourcel — 12 Non renseignée 06/04/2027 12 lots
- 49 rue Etienne Boisson Copropriete du 49 Rue Etienne Boisson - St Etienne 18 Non renseignée 24/01/2027 18 lots
- 8 cours Pierre-Lucien Buisson Copropriete du 8 Crs Pierre-Lucien Buisson 17 Non renseignée 07/01/2027 17 lots
- 3 bis rue du Coin Copro 3 Bis Rue du Coin 14 Avant 1949 31/12/2026 14 lots
- 12 place de la République — 20 Non renseignée 31/12/2026 20 lots
- 13 rue Emile Littré Résidence Mam's 37 Avant 1949 — 37 lots
- 27 rue Pierre Semard — 23 Non renseignée 31/12/2026 23 lots
- 58 rue Antoine Durafour Copropriété du 58 Rue Antoine Durafour 19 Avant 1949 31/12/2028 19 lots
- 64 rue Hippolyte Royet Royet 18 1949 à 1974 07/10/2026 18 lots
- 9 rue du Midi Sdc 9 Rue du Midi 20 Avant 1949 27/05/2027 20 lots
- 22 rue Richard — 19 Avant 1949 12/01/2027 19 lots
- 52 rue de la Sablière Sc Helios 9 1949 à 1974 31/12/2027 9 lots
Les syndicats coopératifs à Saint-Étienne
112 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 112 rue Richelandiere Richevert 36 1949 à 1974 25/06/2027 Cabinet Mellier Michas 36 lots
- 33 rue Charles de Gaulle Copropriété du 33 Rue Charles de Gaulle 31 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 31 lots
- 10 rue du Docteur Roux — 17 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 17 lots
- 13 rue de Laharpe Sdc Residence Azur 54 Avant 1949 16/06/2028 bénévole 54 lots
- 42 rue Henri Dechaud Chant Oiseau 16 1949 à 1974 09/04/2028 bénévole 16 lots
- 16 rue Balay — 14 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 14 lots
- 30 rue Marengo Copropriété Marengo 14 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 14 lots
- 19 rue Emile Littre Sdc 19 Rue Emile Littre 15 Avant 1949 28/06/2026 non déclaré 15 lots
- 8 cours Pierre-Lucien Buisson Copropriete du 8 Crs Pierre-Lucien Buisson 17 Non renseignée 07/01/2027 bénévole 17 lots
- 19 rue Marengo — 12 Avant 1949 12/03/2025 non déclaré 12 lots
- 27 rue Pierre Semard — 23 Non renseignée 31/12/2026 bénévole 23 lots
- 64 rue Hippolyte Royet Royet 18 1949 à 1974 07/10/2026 bénévole 18 lots
- 22 rue Richard — 19 Avant 1949 12/01/2027 bénévole 19 lots
- 6B place Albert Thomas Le Royal Albert Thomas 9 Non renseignée 18/06/2026 non déclaré 9 lots
- 14 chemin des Granges Residence des 2 Cypres 10 Avant 1949 03/07/2027 bénévole 10 lots
- 14 rue de la Ville — 29 Avant 1949 31/12/2027 bénévole 29 lots
- 23 rue Tiblier Verne Co Pro 23tv 29 1949 à 1974 31/12/2028 bénévole 29 lots
- 61 rue de l'Eternité Syndic Benevole du 61 Rue de L'eternite 15 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 15 lots
- 26 rue de Montaud — 11 Avant 1949 26/05/2029 bénévole 11 lots
- 44 rue a Briand et de la Paix — 9 Avant 1949 31/10/2026 bénévole 9 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Saint-Étienne ?
241 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 7 % du parc de Saint-Étienne. Ce sont surtout de petits immeubles : 7 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 112 copropriétés de Saint-Étienne sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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